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企业在规划办公室翻修或装修时应考虑什么

来源:原创18/11/22
十几年来,我们(HTD赫韬建设)一直在设计和装修完美的办公场所,并且非常精通如何最大限度地利用搬迁、翻新或装修的过程。在这里,我们讨论潜在的风险和控制预算,以考虑,希望您可以受益于您的下一个项目。
设计
办公室设计和工作方式的不断演变,它可以是一个全职工作,跟上新的方式,以激励和留住员工。了解什么将对您的业务有效,源于理解您的团队是如何工作的。效率激励已经导致更多的公司接受共享办公桌和敏捷工作
换句话说,如果有指定的安静房间、着陆空间和案例室,团队工作的大部分开放空间办公是否能够实现?很多企业已经在他们自己的开放空间通过个人高科技IT系统与支持人员进行沟通。空间是可调整的,允许很容易地创建或去除分区。
在你的办公室设计中加入突破性的空间可以通过交流和思想分享的机会来增强协作和团队合作。咖啡馆风格的茶水间和非正式的会议场所可以提供适量的沟通交流机会,而不会影响客户的品牌。
 
交付
一旦您知道您需要什么,您就可以探索如何交付它。主要有两条路线:传统的交付和“设计和装修”。
传统的方法是指定一名项目监理,以及一名办公室设计师、项目经理、预算、机电工程、IT和家具等。你可以直接设置和管理设计和预算。然后承包商和分包商投标交付项目,你需要小心“恶意低价”投标,因为这会影响质量。
通过传统程序获得的项目有增加预算的隐患,因为招标说明书之外的任何东西都要收费。交付时间也可能是不确定的,特别是当规格发生变化时,而且通常更长。
行业趋势表明,传统模式在大型项目(通常超过6000㎡)或更为复杂或需要重大结构工程的项目中更为普遍。
办公室设计与装修统包为客户提供一体化的设计、规范、咨询、项目管理和施工服务。行业研究显示一体化办公室设计装修可以节约预算10-30%
主要优点是,由于客户和承包商分担风险,因此它可以确保100%的成本。它还创建了一个单一的联络点和责任点,即承包商对整个项目负责。办公室设计与装修统包是一种可扩展的采购模式,从几百个平方到几千平方不等,有时甚至更高。设计与装修统包的另一个好处是它的时间效率高,适合于各类型企业。
成本
无论你选择哪种装修方式,您的预算都取决于您的实际承担能力。值得探讨的是,租赁条款或任何融资选择(如贷款、租赁或分期付款)是否有谈判的余地及免租期等
然而,你的费用也取决于项目。办公室装修各不相同,从装饰工作到结构变化。也就是说,基于我们多年项目上的丰富经验,我们建议客户预留类似于一年租金的资金。
最重要的是,你的装修预算应该是全面的,至少包括以下内容: 设计、装修/翻新费用、硬装、软装、IT基础设施、硬件,软件,支持、强电、弱电工程、家具、其它。我们还建议有一个应急预算,大概是项目总额的5%到10%之间,只是为了让您的办公室装修设计更加完善。
准备和计划
您的员工和办公场所通常是两个最昂贵的管理费用,但是两者可以相互补充,从而提高工作效率,并为您的企业利润贡献力量。花时间考虑所有的选择是我们可以给你最好的建议。
 
 
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文章转载自:HTD赫韬建设丨办公装修系统服务商 
本文标题: 企业在规划办公室翻修或装修时应考虑什么
 
本文地址:http://www.hetaochina.cn/news/decoration_guide/284.html
 


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