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在上海开一家联合办公空间要花多少钱?

来源:原创18/01/16
无论您打算将您的联合办公空间作为一个创意产业孵化器,联合品牌或利润中心,您至少可以保持盈亏平衡。开办第一年大概只有41%的联合办公空间是可以盈利的(这个数字在经营两年后上升到72%),重要的是要了解成本,这将决定您的平衡您的收支的能力 - 并在开办早期生存下来。
 
虽然您的最终成本将根据用户的大小、位置和成员的需求来确定,但通过查看这些基本的成本因素,您可以开始了解您的潜在支出和未来的预算需求。


营销和品牌
一旦您对您的社区有了明确的认识,强大的营销和品牌战略对于接触潜在的成员和产生兴趣至关重要,尤其是当品牌循环回到自身,帮助巩固社区,而社区加强您的品牌的时候。我们将这笔支出的核心重点放在相关流域的活动策划和公关工作上。
 
经营成本
由于您本质上是您的联合办公空间的房东,您需要对所在地区的租金,商业价值和公用设施负责。这些运营成本将是您最重要的持续支出。像高速互联网等方面对您的租户来说是必要条件,不仅要考虑您的连接,还要考虑您的本地网络和Wi-Fi。
最后,为您的各种实用工具投资支持和应急是一个明智的想法。在您的网络连接不稳定或经常掉线;您会希望这个问题尽快得到解决,以减少对您的租户的使用影响。
 
技术
虽然您的成员可能有他们自己的笔记本电脑和电话,但是您的ICT和AV系统将决定您的成员在当今市场上灵活、高效和协作的能力。
还有安全问题。您的团队成员完全依赖您来确保他们的工作空间和内容的安全,因此监控和警报(更不用说网络安全)系统都是必须的。
 
家具
无论您是创建会议室还是开放式的工作区域,您都希望充分利用该环境。正确的家具规格将确保成员安全、舒适地工作,并拥有所需的工具,使其发挥最大的能力
近年来,我们看到以往被忽视的家具方面在联合办公空间中变得越来越普遍--尤其是那些对人体工程学有影响的方面,比如坐/立台、任务照明和声学面板。
 
设计和装修
 
您的空间的设计和装修的资本成本将证明您的单一的最大支出,所以重要的是要把它们第一次正确。您将希望通过适应高容量的会员(没有空间感觉过于拥挤)来利用您的房地产投资。这是通过项目设计阶段的空间优化实现的。
 
您的联合办公空间设计和装修的资本成本将会是您的最大支出,所以第一次就把它们做好是很重要的。您会想要利用您的空间投资,以容纳高容量的成员(不能让空间感觉过度拥挤)。这是通过在项目的设计阶段进行空间优化来实现的。
 
如果您已经找到了一个满意的联合办公空间,并且想要测试您的预算,我们可以帮助您完成这个过程。 





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