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办公室装修项目运行的三种方法

来源:未知17/08/24
有三种不同的方式运行的办公室装修项目。每个项目运用那种方法,这取决于成本、时间限制和团队成员。
 
1、经典
(设计 - 招标 - 建造)
优点:
延长对过程的控制
控制隐藏费用
更好的选择固定价格合同
 
缺点:
需要严格的项目管理
相对较高的设计费
通常需要比其他方法更长的时间
 
说明:
关键阶段相继进行:第一次设计,低于成的本估算,最后的装修工程。设计投标建造方法表明,设计完成后,通常会有总承包商的招标。成本明细客户可以审查设计,并为项目选择最佳的总承包商。这种方法非常适合需要独立设计师的高创意项目。
 
 
2、整个工程总承包
(设计与施工)
优点:
比较快
客户方面不需要太多的努力
缺点:
透明度较低
较高的偶然事件(20 +%)
需要独立的成本控制
 
说明:
设计和施工同时进行。这使得过程更快,但也使其易于出现错误。为了使整个项目顺利进行,必须将几乎所有的工作委托给总承包商,通常包括设计。
 
 
3、总承包商作为客户
(负责施工经理)
优点:
最小的控制要求
固定成本
缺点:
限制使用
很少用于室内项目
 
说明:
这种做法是让总承包商负责进程。客户将固定成本,截止日期,有时是团队成员,然后他将从项目中退出。这种方法用于简单的典型重复项目。很少用于室内装饰。
 
 
三种方法进行比较
 


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